瓏山林3大賤招 5大低成本

人民民主陣線昨日公布瓏山林建設囂張玩法，炒房、炒地的3大賤招及5大低成本牟取暴利的方式。3大賤招分別是以自家的聯邦銀行取得貸款信託，假人頭取得土地主導權，律師群跟政府打官司；5大低成本為取得成本低、養地成本低、營造成本低、交易成本低、犯罪代價低。

人民民主陣線發言人李燕指出，瓏山林建設長期利用法律與稅制的漏洞，牟取土地暴利，成為台灣最大的土豪。

經分析後發現，瓏山林以3大賤招從事土地壟斷投機，再蓋房後炒高房價，獲取不法暴利。

利用自家銀行圖利

3大賤招第一步，就是以自家聯邦銀行，取得地主信託或貸款，圖利一條鞭；第二步則利用土地法漏洞，以假交易灌人頭，最得土地主導權，最後一招就是，砸錢聘用專屬律師，死纏爛打和政府興訴，逼迫行政法院作成有利的判決結果。

此外，李燕表示，瓏山林以5大低成本，巧取豪奪獲取不法暴利；5大低成本即用低價取得土地開發權，然後將養地坐收土地增值利益，等到土地被炒貴後，再以低營造成本蓋房，高價售屋大賺黑心錢。

牟取暴利有恃無恐

她指出，由於土地稅制不公，瓏山林以遠低於市價的公告現值，上繳土地增值稅，讓不動產交易成本降到最低；此外，林鴻堯黑心牟取暴利，卻只被判刑4月，易科罰金12萬元，在這種犯罪代價低的情況下，讓瓏山林有恃無恐，繼續囂張牟取土地暴利。